+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как написать расписку при покупке квартиры образец

Поделиться ссылкой: Образец расписки г. Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов — передача денежных средств и другие: Место подписания документа город или другой населенный пункт , дата. ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные. ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец расписки на задаток при покупке квартиры Образец расписки на задаток при покупке квартиры 15 Марта г. Но, разумеется, просто передать часть средств из рук в руки — недостаточно.

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

Поделиться ссылкой: Образец расписки г. Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов — передача денежных средств и другие: Место подписания документа город или другой населенный пункт , дата. ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные. ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.

Сумма средств — пишется цифрами и прописью. Ссылка на соответствующий договор купли-продажи, который был составлен и подписан сторонами ранее, при совершении сделки. Подписи обеих сторон с расшифровками. Желательно отразить в самом конце текста факт того, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий. При этом следует указать, что расчет произведен в полном объеме. Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже.

Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке.

Копии паспортов — также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала.

Свидетели сделки Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже. Это особенно актуально в тех случаях, когда могут возникнуть определенные сомнения в самой сделке: Происходит передача довольно крупных сумм.

Сам покупатель желает привлечь нескольких свидетелей для придания процессу большей доказательности. Во всех случаях составляет текст расписки сам продавец. Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно — очень важно сверить паспортные данные, ФИО.

Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания. Юридическая сила документа При покупке любого недвижимого объекта расписка является обязательным документом, потому что факт передачи денег должен быть отражен отдельно. Тем не менее документ имеет юридическую силу только в случае одновременного соблюдения всех требований, указанных ниже: Расписка оформлена корректно — указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.

Документ составлен в двух одинаковых экземплярах, и стороны подписали обе бумаги свидетели указываются также в каждом экземпляре. Принципиальное требование — расписка составляется только как приложение к договору, а без договора она не имеет никакой силы.

Таким образом, если стороны просто передают друг другу деньги, составляют расписку, а сам договор предполагают подписать позже, покупатель подвергает себя серьезному риску — недобросовестный продавец имеет формальное право указать на то, что он не участвовал в сделке, поскольку таковой не было нет договора. Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. С юридической точки зрения нет особой разницы между печатным и рукописным вариантом. Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность например, экспертиза почерка и подписи.

Никакие ошибки, помарки, перечеркивания не допускаются — лучше сделать еще один оригинал, а предыдущий уничтожить на глазах покупателя.

И еще один важный момент — считается действительным только оригинал документа. Копия является юридически ничтожной — то есть не имеющей никакой силы. Что касается наличия свидетелей — это важный, но необязательный пункт. Оригинал документа хранится исключительно на руках продавца и покупателя. Исключение составляет судебное разбирательство — тогда документ приобщается к делу и передается судье. На что обратить внимание при составлении Дело в том, что на практике ситуации могут быть очень разными.

Выше рассмотрен наиболее простой случай: один совершеннолетний продавец и один покупатель. Далее разбираются некоторые особые случаи. Если продавец несовершеннолетний Довольно распространенная ситуация, когда квартира целиком или ее часть находится в собственности несовершеннолетнего гражданина. Например, в случае покупки квартиры на средства материнского капитала закон обязывает родителей включить своих детей в сособственники в равных долях.

В подобных ситуациях текст имеет свои особенности: Если ребенку менее 14 лет на день сделки, то деньги получает только законный представитель родитель, приемный родитель, опекун, представитель органа опеки — один из них. Присутствие самого несовершеннолетнего собственника в момент получения денежных средств за квартиру под расписку, необязательно.

Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам. Если продавцов несколько Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей — например, квартира находится в совместной собственности супругов то есть каждый из них сособственник.

Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина. Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель. Тогда составляется число расписок, которое равно количеству продавцов — то есть ровно 5. Каждый продавец обязан написать документ собственноручно. Следует пресекать те случаи, когда все экземпляры будет писать один и тот же человек — опять же из соображений юридической безопасности.

Если один из сособственников несовершеннолетний, порядок оформления точно такой же, как был описан выше. Если действует представитель продавца по доверенности Продавец, равно как и покупатель, имеют полное право прислать на сделке и передачу денег свое доверенное лицо, которое будет действовать на основании доверенности.

В таком случае нужно учесть несколько особенностей, которые имеют принципиальное значение: Прежде всего, доверенное лицо должно обязательно прийти с оригиналом своего паспорта и оригиналом доверенности.

В доверенности должно быть указано, кто, кому и что именно доверяет. Здесь важно иметь в виду, что доверить можно не вообще какую-то группу юридических действий, а конкретные операции. Таким образом, если это право не предусмотрено, покупатель сильно рискует, передавая деньги представителю продавца.

Лучше перестраховаться, поскольку мошенники часто используют подобные схемы для незаконного обогащения. Доверенность в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Причем должна стоять оригинальная печать и оригинальная подпись. Срок действия доверенности не превышает одного года. Бывают случаи, когда срок не указывается — в этом случае по умолчанию считается, что документ действует все тот же год с момента его подписания. Копии доверенности не имеют юридической силы.

Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Все отзывы Образец расписки на задаток при покупке квартиры Когда после долгих поисков, вы наконец-таки нашли жильё, о котором так долго мечтали, встаёт проблема его оплаты. Иногда бывает, что аванс выплачивается и по требованию того, кто хочет приобрести квартиру. В этом случае сумма является показателем серьёзных намерений на жилплощадь, получая эти деньги, продавец снимает квартиру с продажи и как бы закрепляет её за потенциальным будущим владельцем. Из материалов данной статьи вы сможете узнать, как правильно оформить задаток при покупке квартиры, написать расписку о получении аванса за жилплощадь, составить соглашение о задатке при аренде, ознакомитесь с образцами всех бланков. Аванс или задаток при покупке квартиры: что это такое? На самом деле, эти понятия очень отличаются, и человек, который не понимает разницу между ними, рискует своими деньгами в случае невозможности или срыва сделки-купли продажи.

Расписка в получении денег за квартиру

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру при продаже и покупке в году Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы. Шаблон от kvartirastudio.

Продавец должен писать ее самостоятельно. Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации.

Речь идет о вторичном рынке жилья. Дело в том, что даже если в Договоре купли-продажи квартиры ДКП есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор — это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

.

.

.

.

Как составить расписку при получении денег за квартиру ключевые виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как написать расписку о передаче денег. Образец составления долговой расписки
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефрем

    Правильно юрист сказал государство гавно. Оно должно давно было сделать четкие и доступные правила. А тут люди начали давить. Так кидало гарант отомстил поборами, чтоб украсть перед выборами! Люди хотели платить РАЗУМНЫЕ ставки в самой бедной стране. Не хотели обманывать хоть и конченное но государство за это и вышли. И были наказаны автоолигархом с бизнесом в рашке (не только кондитерским). Конечно он не их агент, всем это понятно. А идиоты что насмехаются с бляхеров смеются с себя и своих детей что небудет доступно то что в европе доступно любому даже бедному гражданину. Будем ездить на лохмитте за дорого! Люди незрелые, лиш бы тому кто что-то делает пусть будет плохо. На том жид и сыграл. А проиграют бедные опять на вазах будут ездить и тихо гибнуть на дорогах, где больше потери чем на войне.