+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Узаконить пристройку к многоквартирному дому

Проживая в современных условиях урбанизации, крайне стесненных жилищных условиях и между многоэтажной городской застройкой, часто собственники прибегают к новым идеям по расширению жилплощади. Сейчас актуален вопрос правомерности возведения пристроек и узаконивания их к квартирам или многоквартирным домам. Прежде чем начать строительство, следует знать, что пристройки бывают двух видов:. Некапитальные пристройки можно возводить без специальных разрешений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если магазин законно расположен в пристройке?

Есть ли возможность узаконить пристройку к многоквартирному дому, если земля не в собственности?

Если магазин законно расположен в пристройке? Или в аренде? Все это не известно для полного ответа. И много чего другого. В начале рас продавайте имеющееся в магазине товар. И сообщайте в налоговую инспекцию о закрытии вашего магазина. Закрывайте договор аренды в определенный договором день, Рассчитывайтесь по всем обязательным платежам и все.

Жильцы содержат лишь территорию, которая входит в общее имущество - зем участок под домом. Он больше, чем станы дома. Нужно подать заявление в администрацию на оформление права собственности и изготовление кад паспорта за счет администрации.. Пристройки, как правило, возводят к фасаду здания, а фасад это общее имущество Согласно ст. Таким образом для возведения пристройки нужно согласие всех жильцова Вашего дома.

На основании вышеизложенного рекомендую обратиться в организацию управляющую Вашим домом на предмет ознакомления с протоколом которым утверждалась данная пристройка и проводилось ли вообще собрание собственников жилья. После ответа от управляющей и ознакомления с данным документом можно будет думать что то дальше. Как правило, участок под МКД и прилегающая к нему территория общая собственность собственником помещений в МКД, если это так, то вопросы использования общедомовой территории регулируется договором аренды.

Если территория в собственности у арендодателя, то можете. Пишите заявление в прокуратуру, все в мельчайших подробностях. Вообще лучше начать работу со специалистом из БТИ г. Уточните все данные с ним а потом решайте вопрос о разрешении на строительство и так далее.

Пожалуйтесь в Жилинспекцию района города. Письменно требуйте письменный ответ от подрядчиков о произведенных работах. От уплаты этого налога освобождаются инвалиды I и II групп ст.

Необходимо обратиться в налоговую по месту жительства с заявлением о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц и представить документы, подтверждающие право на ее предоставление ст. Скорее всего, ваши объекты коммерческой недвижимости находятся на земельных участках не выделенной, а общей собственности собственников многоквартирного дома и налог за такие земли не взимается. В пристройке скорее всего вам просто не разрешит УК СП В Вашем случае требуется решение общего собрания собственников МКД поскольку Земельный участок под пристройкой находится в общедолевой собственности собственников МКД.

Если по техническим документам эта пристройка является частью мк, то есть имеется общий фундамент, общие коммуникации, общий подвал, одна из стен общая, то платить взносы за капремонт придется, даже, если капремонт этой пристройки ООО делает самостоятельно.

Читайте внимательно решение суда, на которое Вы ссылаетесь Полагаю, в решении суда не содержится понятие Вашей пристройки, как части общедолевого, в т. Если вы имеете ввиду капитальную пристройку, то необходимо Согласие на строительство от всех жильцов многоквартирного дома. Проект пристройки. План основной жилплощади. Документ о том, кто владеет квартирой — договор купли-продажи, дарения, наследства и т. Согласование из Роспотребнадзора на соответствие плана постройки СанПиНам. Характеристика от пожарной инспекции.

Справка из Комитета архитектуры и градостроительства. Единые правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, а также требования к структуре адреса установлены Постановлением Правительства РФ от Решение данных вопросов относится к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ — городов федерального значения или органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения п.

В каждом регионе и муниципальном образовании действуют собственные правила, положения или административные регламенты, устанавливающие условия и порядок присвоения адреса объектам недвижимости, которые должны применяться с учетом положений федерального законодательства. Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию Вашего района.

Чтобы ответить, как миниму нужно знать номер дела, наименование суда и информацию об Истце, как минимум.

Иначе оценить шансы сложно. Любая пристройка делается с разрешения. Кроме того пристройка разве закрыла вход в подъезд? Если вход в подъезд открыт и имеется разрешение, что вероятней всего, бороться без надобности. Таким образом для пристройки к фасаду требуется, как минимум, согласие собственников жилых и нежилых помещений в доме. После получения ответа определится следующий шаг. Заставить кого-либо платить можно только в судебном порядке, кроме того, в данной ситуации если одна из сторон договора не исполняет свои обязанности, то другая сторона имеет право также в судебном порядке расторгнуть договор аренды и взыскать все убытки.

Если разрешение на строительство пристройки не получали, то придется узаконить в судебном порядке. Прежде чем начать сбор документов для строительства пристройки необходимо решение общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме о реконструкции дома. Для капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы: Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов.

Проект будущей постройки. План помещения. Документы, подтверждающие право собственности договор купли-продажи, дарственная и т. Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин. Разрешение от службы Пожарной Безопасности. Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку. Разрешение от администрации на реконструкцию многоквартирного дома и решение о предоставлении земельного участка, если зем. Никто Вам такой образец не пришлет. Есть определенная форма заявления, нужно иметь все копии документов на Ваше строения.

Вам надо обращаться к юристу очно. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Обязательно необходимо получить согласие собственников многоквартирного дома и обязательно получить разрешение на строительство. Нужно ли согласие соседей на пристройку к квартире в многоквартирном доме? Здравствуйте во избежания дальнейшего скандала лучше согласие соседей получить. В судебном порядке можно это сделать, если нет нарушений строительных норм и правил, а также если есть документ на землю.

В судебном порядке - смотрите ст. Нужно согласие всех собственников, прежде всего. Это нереально. Отзывов о юристах за 24 часа. Советы юристов: 1. Как закрыть магазин автозапчастей автомасел расположившийся в пристройке к многоквартирному дому. Вам помог ответ? Да Нет. На сформированном участке с кадастровым номером, расположен МКД с прилегающей к нему пристройкой жилой дом с огороженной территорией , всё г.

МКД имеет кадастровый номер без координат границ. Дом в управлении городской управляющий компании. Должны ли жильцы МКД содержать всю территорию включая огороженную пристройку как определить придомовую територию?

Как заказать кадастровый паспорт. За чей счёт праизводятся и кем эти работы? Живу в многоквартирном доме. К дому примыкает одноэтажная пристройка. В пристройке разместили магазин "Ритуальные услуги" и кафе с вывеской " Поминальные обеды". Данное обстоятельство не только снижает стоимость моей квартиры, но и просто вызывает неприятные ощущения.

Есть ли возможность избавиться от этого? Какие документы нужны для того, чтобы узаконить пристройку к многоквартирному дому, дом одноэтажный, стоит пристройка и квартира на собственной земле.

Взял в аренду магазинчик перед ним есть парковка но ее занимают местные жители т. Я проживаю в угловом подъезде многоквартирного дома на первом этаже. Напротив моих окон ТСЖ возвело дополнительную пристройку к внешнему тамбуру при входе в подъезд, которая загораживает естественное освещение моих окон и все осадки бью мне в окно окно уже даже разбивало.

Могу ли я потребовать снести данную пристройку. Я решил сделать пристройку к квартире в многоквартирном две квартиры одноэтажном доме, земля приватизирована под домом, сосед не против пристройки. В администрации сказали, чтобы дать разрешение на строительство обязательно нужно геологическое исследование, нужно ли это исследование в моём случаи. В июле г. Не было ни уведомления перед капремонтом, ни документов о выполненном ремонте.

Управляющей организацией "Жилищник" составлен акт УК о претензиях к качеству ремонта протечек с требованием к подрядной организации устранить выявленные дефекты. Никаких результатов нет. С Уважением Мирный Аркадий Михайлович. Я являюсь инвалидом второй группы, у меня в собственности есть два объекта коммерческой недвижимости.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

Многие воспринимают расширение жилой площади в многоквартирном доме только через приобретение квартиры большего размера. Но по закону можно расшириться благодаря пристройке. Для этого придется получить разрешительную документацию, чтобы работы не были признаны недействительными. Как правильно оформить разрешение на организацию пристройки к многоквартирному дому? В качестве пристройки к многоквартирному дому обычно используется балкон. Но не все знают, что даже небольшой балкон требует получения разрешительной документации.

Пристройка к многоквартирному дому

Несмотря на то что дом называется бараком, это не ИЖС. Это многоквартирный дом, в котором подобные присоединения незаконны, поскольку для таких согласований требуется реконструкция всего дома. Фактически это то же самое, что узаконить самовольную пристройку еще одного этажа в многоквартирном доме. Можно ли узаконить раковины в спальнях?

Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок. Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже. Для коттеджа расширение за счет пристраиваемых веранд или комнат.

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки.

Юридически имеется два варианта для узаконивания пристройки или балкона: перед постройкой и после нее. Первый вариант узаконивания непостроенного балкона — в административном порядке, начиная с получения разрешения на осуществление строительства и других разрешительных документов. Согласно п. Согласно ст.

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

Несмотря на кажущиеся недостатки квартир на первых этажах шум на улице, большая вероятность краж и т. Под пристройкой к квартире может пониматься капитальный или некапитальный объект строительства. В первом случае это может быть балкон, веранда, дополнительное нежилое помещение подсобное помещение , дополнительная комната и др.

Для увеличения площади городской квартиры можно сделать пристройку, но как узаконить пристройку к многоквартирному дому руководствуясь требованиями действующего законодательства? Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже может быть хорошо благоустроена, что позволит решить проблему с недостаточным количеством свободного пространства в квартире. Но для реализации проекта по застройке потребуется получить разрешение со стороны инстанций.

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры?

Здравствуйте, мой вопрос не совсем типичный. Имею квартиру в собственности приватизация по решению суда в муниципальном многоквартирном доме 4 квартирный дом, 3 приватизированы, 1 муниципальная. Я сделал пристройку к своей квартире. Хочу её узаконить. Земли в собственности нет. Подскажите возможно ли это сделать?

Как получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому?

.

Краткое содержание: Как проверить законность пристройки к многоквартирному жилому дому? Как правильно узаконить пристройку к.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Злата

    А если обратная ситуация? Когда клиент кинул строителей на деньги? Не оплатил качественную и сделанную в срок работу. Договора нет. Что делать?